链家地产上市了吗?明星资本抢滩房产中介上市“蛋糕”

19
05月

  为尽快链家地产准备上市这块蛋糕,成百上千明星资本涌入其中。可,此房产中介的“独角兽”,比方面临的市场已经变化。于《国际经济报》记者的检察中,上海链家之多职工反映,上海链家员工从3万口减到2万人,身边多同事都离职了。诸如此类的链家,尚那么值钱吗?

  11月15天,融创中国董事长、创始人孙宏斌以到民生银行的不动产金融年会时,持续了同去年同的慨叹:“房地产这个行业都很难了!”

  于孙宏斌看来,此行业不尽可能暴涨,望下活动可能性也未生,见面处以一个很窄的通道里。

  善“一眼看到底”的孙宏斌曾准备做了布局,宛如十多年前摇摇欲坠的顺驰尚未倒塌,外就早已将融创孵化一般。

  资产涌入

  于此次发言不久前,孙宏斌就悄悄多了独新身份——链家地下的董事。本次和孙宏斌共登链家董事会的还有万科副总裁刘肖与链家地产高级副总裁陶红兵。

  直至目前,链家董事会共有13号称成员,9人口也该现任高管。此外4人中除了孙宏斌同刘肖,尚起去年8月进入的华兴本CEO包凡和新希望地产总裁张明贵。

  当下因顺驰欲与万科试比大,孙宏斌同王石不曾少互呛。本顺驰倒了、王石退了,孙宏斌携带融创和王石一手创立之万科共同站在了链家之身后。

  融创和链家之涉及开始于当年新春。

  1月9天,融创中国发布公告称,以经增资事项以26亿元的价位得北京市链家6.25%的股权,连有权向链下委任一名董事。

  3只月后,“白银时代”里之万科也向链下开了双臂,投资30亿元入股(切切实实持股比例未发表)。当房产中介领域的“独角兽”,房企挑此时牵手,活生生借助链家赛道一下子拥抱住了存量房未来。

  本链家就条非常船上站在的巨人远不止两下房企,几度十家投资机构就于更首开展了布局。

  融创和万科入股前,链家曾形成了点儿轮融资。

  2014年1月7天,链家启动A车轮融资,朝复星昆仲、锅晖投资融资数亿元。2016年4月15天,B车轮融资由华兴本旗下的华晟本领投,强瓴资本、乍希望、腾讯、百度作为战略方参与,联合投资60亿元。

  这些当下最聪明的钱都挑往链家里扎堆。

  资产的蜂拥而至不断刷新着链家之价值预期,倘因为融创中国投资的价位计算,链家之估值已经上416亿元,即同样估值比复星、锅晖投资时胜出了几乎十倍。

  自成绩单来看,链家或许值得如此被厚爱。

  2014年交易额2000亿元,利润7400万元;2015年就同样数值增长到交易额6500亿元,利润8.08亿元;2016年交易额冲破万亿,利润跃至13.6亿元。

  即是一个令众多上市公司也低于的成就。

  藉着地产行业之红,链家站上了风口。